В целях соблюдения прав граждан-участников долевого строительства прокуратура округа разъясняет.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.04,2021 № 575 «О принятии публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» решений о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13,1 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в законную силу 21.04.2021, установлена возможность принятия публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, выплате возмещения гражданам в случае, в случае если застройщик не является юридическим лицом, привлекал денежные средства и (или) имущество участников строительства, не имея прав на земельный участок, осуществлял строительство без полученного в установленном порядке разрешения на строительство при одновременном соблюдении следующих условий:
– на проектную документацию объекта капитального строительства, строительство которого не завершено, получено положительное заключение экспертизы такой документации;
– объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, вид разрешенного использования которого допускает строительство на нем указанного объекта;
– объем строительно-монтажных работ, выполненных в отношении объекта незавершенного строительства, составляет не менее 50 процентов объема строительства;
– в отношении лица, привлекающего денежные средства и (или) имущество участников строительства, введена одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве;
– при строительстве объекта незавершенного строительства в зонах с особыми условиями использования территорий, соблюдены установленные ограничения;
– имеются действующие технические условия на подключение объекта незавершенного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
– имеется документальное подтверждение субъектом Российской Федерации наличия в бюджете субъекта Российской Федерации бюджетных ассигнований на софинансирование расходных обязательств;
– неприменение мер процессуального принуждения в ходе уголовного судопроизводства в виде наложения ареста на объект незавершенного строительства и (или) земельный участок» предназначенный для строительства такого объекта.