Правительством РФ урегулирована передача недвижимости дольщикам в текущем году

Постановлением Правительства РФ от 23 марта 2022 г. № 442 установлены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства до конца 2022 г.

Так, по соглашению сторон срок передачи и принятия может быть изменен в отдельности от других объектов долевого строительства, входящих в состав того же объекта недвижимости, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию.

При обнаружении существенных недостатков стороны до подписания передаточного акта составляют акт осмотра с участием специалиста. Оговорены правила осмотра, требования к специалисту, оплата его услуг.

Если существенные недостатки подтверждены, то дольщик вправе потребовать их устранить в течение 60 дней или вернуть вложенные им в строительство деньги. Акт при этом не подписывается.

Прочие недостатки устраняются в течение 60 дней с даты подписания акта.

Если недостатки не устранены в срок, возможно соразмерное уменьшение цены договора, а также возмещение расходов дольщика на их устранение.