Правила возмещения убытков владельцам земли

С 06.02.2022 в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.01.2022 № 59 "Об утверждении Положения о возмещении убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, а также правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" вступили в силу правила о том, как станут возмещать убытки:

- при ухудшении качества земель из-за действий других лиц;

- ограничении прав собственников и арендаторов участков, правообладателей недвижимости на них и т.д.

В данных правилах более подробно определили составы убытков. Например, в открытый перечень убытков, возникших из-за ограничения прав, включили 13 элементов. Среди них - возмещение за неотделимые улучшения, которые повредили или сделали недоступными для использования.

Также установили, как заключать соглашение о возмещении убытков. Его можно оформить на бумаге или в цифровом виде. В последнем случае документ нужно заверить квалифицированной Электронной Подписью.

По общему правилу соглашение должно содержать:

- сведения о сторонах;

- кадастровые номера недвижимости, в отношении которой возникают убытки;

- сведения о правах на такие объекты;

- причину убытков, их состав и денежный размер;

- форму, сумму и порядок возмещения (одним или несколькими платежами), в т.ч. срок выплаты, а в случае натурального возмещения - перечень имущества и работ, их рыночную стоимость и порядок предоставления;

- банковские реквизиты для зачисления денег.

Стоит отметить, что данное соглашение не единственное основание для возмещения убытков.