Прокуратурой округа в действиях собственника ТЦ «Карнавал» в г. Краснодаре выявлены нарушения гражданского законодательства

Прокуратурой округа по результатам проведенной проверки по обращению Григорьевой Э.С. в деятельности собственника ТЦ «Карнавал» выявлены нарушения гражданского законодательства.

Установлено, что до перехода права собственности на нежилое здание в
ТЦ «Карнавал» заключено 92 краткосрочных договоров аренды с 68 контрагентами.

В соответствии с п. 9.1 договоров аренды нежилых помещений в
ТЦ «Карнавал» арендодатель имеет право отказаться от исполнения договора аренды, уведомив об этом арендатора в письменной форме не менее чем за 15 календарных дней до даты прекращения договра.

Собственник ТЦ «Карнавал» 28.02.2023 вышеуказанным контрагентам направил уведомления об одностороннем отказе от исполнения договоров аренды, в которых указано о необходимости освободить арендуемые помещения в срок до 30.03.2023, а также подписать соглашения о расторжении договоров и передать объекты по актам приема-передачи.

Вместе с тем, в нарушение п. 9.1 договоров аренды, 30-дневного срока на добровольное освобождение нежилых помещений, установленного в уведомлениях от 28.02.2023, а также ч. 1 ст. 450.1 ГК РФ собственником
ТЦ «Карнавал» с 02.03.2023 начались предварительные работы по капитальному ремонту ТЦ «Карнавал», для выполнения которых ограничивался доступ к санитарным узлам на втором этаже здания, а также отключалась пожарная сигнализация здания.

В связи с выявленными нарушениями прокуратурой округа собственнику ТЦ «Карнавал» внесено представление, которое рассмотрено, удовлетворено, выявленные нарушения устранены.